Tini M, la casa modular de 36 m²
Dormitorio independiente, salón cocina abierto al paisaje y porche cubierto. Todo lo necesario para vivir todo el año, fabricado en taller y entregado llave en mano.
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Un volumen limpio de 9 × 4 metros
Estructura de acero, cubierta plana con vuelo y una fachada acristalada de suelo a techo que abre el salón cocina al paisaje. La madera del porche marca el acceso y suma una estancia exterior cubierta de 8 m².
Completa, sin un metro de más
En 36 m² cabe el programa entero de una vivienda: un dormitorio independiente con armario, un baño completo y un salón cocina que ocupa casi la mitad de la planta. Llega terminada de taller, con cocina montada, baño equipado y clima funcionando.
Tú eliges los acabados en el customizer y nosotros cerramos plazo y precio por contrato, con el mismo proceso de todos nuestros modelos.
Lista para vivir en 130-160 días
Aerotermia con suelo radiante, carpinterías con rotura de puente térmico y proyecto visado incluido. Sigue bajando para ver la galería, la ficha técnica completa, el plano y el precio.
Ficha técnica
Los datos, sin letra pequeña
- Superficie construida
- 36 m²
- Superficie útil
- 33,4 m²
- Dimensiones exteriores
- 9,00 × 4,00 m
- Altura interior libre
- 2,50 m
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1 completo
- Porche cubierto
- 8 m²
- Estructura
- Acero galvanizado
- Climatización
- Aerotermia + suelo radiante
- Plazo de fabricación
- 130-160 días
Equipamiento incluido de serie
- Cocina completa con mobiliario CUBRO y electrodomésticos integrados
- Baño equipado con ducha de obra y grifería empotrada
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico
- Vidrio doble bajo emisivo con control solar
- Iluminación LED regulable en todas las estancias
- Armario vestidor en dormitorio y almacenaje en pasillo
- Preinstalación fotovoltaica y de cargador para vehículo eléctrico
- Tarima exterior de madera en porche
La planta
Un rectángulo bien pensado
Planta orientativa de la configuración base. Superficie construida 36 m², útil 33,4 m². La posición de cocina y almacenaje admite variantes desde el customizer.
Precio
¿Cuánto cuesta la Tini M?
Dos cifras claras: lo que cuesta la casa y lo que suele costar tenerla lista para vivir. Sin sorpresas en la última página del contrato.
Configuración base
92.000 €
+ IVA · unos 2.550 €/m²
- Casa terminada en taller, lista para conectar
- Cocina y baño completamente equipados
- Climatización por aerotermia y suelo radiante
- Carpinterías con rotura de puente térmico
- Proyecto básico y de ejecución visado
Llave en mano habitual
104.500 - 118.000 €
+ IVA · según provincia y parcela
- Todo lo incluido en la configuración base
- Transporte y grúa hasta la parcela
- Cimentación mediante micropilotes o losa
- Conexión a acometidas existentes
- Dirección de obra y gestión de licencia
AcabadosFachada, suelos y equipamiento elegidos en el customizer.
TransporteDistancia del taller a la parcela y accesibilidad para la grúa.
TerrenoPendiente, tipo de cimentación y distancia a las acometidas.
LicenciasTasas e impuestos municipales, distintos en cada ayuntamiento.
De la firma a las llaves
- Proyecto y contratoConfiguras tu Tini M, cerramos precio y firmamos con plazo garantizado.2-4 semanas
- Licencia de obraRedactamos el proyecto visado y tramitamos la licencia con tu ayuntamiento.Según municipio
- Fabricación en tallerTu casa se construye en un entorno controlado, sin depender del clima.130-160 días
- Instalación y entregaTransporte, colocación con grúa, conexiones y entrega de llaves.1-3 semanas
Sistema constructivo
Acero por fuera, calma por dentro
Fabricar en taller no es un atajo: es la manera de controlar cada soldadura, cada junta y cada acabado antes de que la casa viaje a tu parcela.
- EstructuraPórticos de acero galvanizado, calculados para transporte e izado
- EnvolventeAislamiento continuo sin puentes térmicos y fachada ventilada
- FachadasMadera termotratada, acero corten o composite, a tu elección
- CubiertaPlana no transitable con acabado de grava, preparada para fotovoltaica
- ClimaAerotermia con suelo radiante y ventilación de doble flujo
Preguntas frecuentes sobre la Tini M
¿El precio de la Tini M incluye el transporte y la instalación?
El precio base de 92.000 € + IVA corresponde a la casa terminada en taller. El transporte, la cimentación y las acometidas se presupuestan aparte según la provincia y la parcela; en un proyecto tipo suponen entre 12.500 y 26.000 € adicionales.
¿Necesito licencia de obra para instalar una Tini M?
Sí. La Tini M es una vivienda a todos los efectos y requiere licencia de obra municipal. Nuestro equipo técnico redacta el proyecto visado y te acompaña en toda la tramitación.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista para entrar a vivir?
La fabricación en taller dura entre 130 y 160 días. Sumando proyecto, licencia e instalación, el plazo habitual desde la firma hasta la entrega de llaves está entre 8 y 12 meses, según el municipio.
¿Puedo personalizar los acabados y la distribución?
Sí. Desde el customizer puedes elegir fachada, carpinterías, acabados interiores y equipamiento, con el precio actualizado en tiempo real. La distribución admite variantes de cocina y almacenaje.
¿La Tini M sirve para vivir todo el año?
Sí. Cumple el Código Técnico de la Edificación como vivienda permanente: aislamiento continuo, carpinterías con rotura de puente térmico y climatización por aerotermia con suelo radiante.
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